Optimal-Finanzen.de » Bausparen http://www.optimal-finanzen.de Eigentum schaffen, Vermögen aufbauen und schützen. Tue, 27 Jul 2010 20:45:02 +0000 de hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0 Eine Eigentumswohnung kaufen kann sich lohnen http://www.optimal-finanzen.de/eine-eigentumswohnung-kaufen-kann-sich-lohnen.html http://www.optimal-finanzen.de/eine-eigentumswohnung-kaufen-kann-sich-lohnen.html#comments Sat, 03 Jul 2010 06:03:29 +0000 terra-codes http://www.optimal-finanzen.de/?p=904


Es ist die einzige Form der Altersvorsorge, von der man schon lange vor der Rente profitieren kann - die Eigentumswohnung. Für viele Arbeitnehmer lohnt es sich über entsprechende Kredite nach zu denken, um sich diesen Traum zu verwirklichen.

Kredite um eine Eigentumswohnung zu kaufen sind dabei meist auf relativ lange Laufzeiten ausgelegt. So ist die monatliche Belastung in vielen Fällen gering, oftmals sogar ungefähr auf Höhe der bis zuletzt bezahlten Miete. Sonst das Ganz für den Käufer einer Eigentumswohnung ein gefühlt mehr als gutes Geschäft: Monatlich wird er in etwa die gleiche Summe los, wie sonst auch (aufgrund der Mietzahlung), mit dem Unterschied dass er nach 10, 15 oder 20 Jahren mit einer eigenen Wohnung oder einem eigenen Haus da steht.

Den Kredit zu bedienen statt die Miete zu zahlen, kann sich also trotz oftmals nicht gerade niedriger Kreditzinsen durchaus lohnen! Man sollte dabei nicht vergessen, dass eine Eigentumswohnung kaufen eine Investition in die Zukunft ist und in vielen Fällen in ihrem Wert beständig bleibt oder sogar ansteigt. Viele andere Güter die man stattdessen weisen derartige Eigenschaften nun überhaupt nicht auf - wie etwa ein neues Auto, andere Konsumgüter, etc.

Doch auch beim Kauf der Eigentumswohnung gilt es einiges zu beachten. Auch hier kann man Sachen falsch machen und am Ende mit Weniger dastehen, als man zuvor dachte. Man sollte also schon darauf achten, dass sich die Immobilien in einer Region befindet, die nicht gerade durch ihren wirtschaftlichen Verfall oder dem Bau einer neuen Autobahn direkt nebenan bekannt ist. Vor allem die äußeren Faktoren, sind es die oftmals nicht richtig in Betracht gezogen wird. So wird das vermeidliche Schnäppchen dann in vielen Fällen zum Reinfall!

Manchmal sind auch Denkmal-geschützte Immobilien sehr empfehlenswert. Durch ihre regionale Bedeutung bleiben Sie oftmals im Wert sehr stabil. Interessante Informationen rund um dieses Thema findet man auf: http://www.denkmalschutzimmobilie.net/




]]> http://www.optimal-finanzen.de/eine-eigentumswohnung-kaufen-kann-sich-lohnen.html/feed 1 Mit Bausparen ans Ziel http://www.optimal-finanzen.de/mit-bausparen-ans-ziel.html http://www.optimal-finanzen.de/mit-bausparen-ans-ziel.html#comments Tue, 29 Jun 2010 10:56:16 +0000 terra-codes http://www.optimal-finanzen.de/?p=897


Ein Eigenheim scheint für so manchen Klein- und Mittelverdiener ein mehr oder weniger unerreichbares Ziel zu sein. Die schier gigantisch erscheinenden Kaufpreise von Eigentumswohngen oder Häusern schrecken einfach ab. Dabei muss ein Eigenheim gar nicht so unrealistisch sein wie viele meinen, wenn man das Ganze langfristig und mit System angeht.

Das Bausparen ist eine hervorragende Möglichkeit systematisch zum Ziel der eigenen vier Wände zu gelangen! Zwar könnte man natürlich auch ohne Bausparvertrag einfach jeden Monat auf eigne Faust etwas Geld an sparen, doch hat dies im Wesentlichen zwei Nachteile. Zum einen haben viele Sparer schlichtweg nicht die Disziplin es so lange durchzuhalten. Kurzfristige Konsumgüter wie Flatscreens, Urlaube oder auch Autos verlocken immer wieder zum Ausgeben des Ersparten und so kommen oftmals nicht die nötigen Summen zusammen. Zum anderen ist das Bausparen teils staatlich, teils von Banken gesondert gefördert. Auf diese Förderung müsste man beim konventionellen Sparen jedoch verzichten.

Somit gibt es gute Gründe auf einen Bausparvertrag zu setzen. Man sollte jedoch die derzeit auf dem Markt verfügbaren Angebote gut mit einander vergleichen, die hier gibt es oftmals nicht unerhebliche Unterschiede in den Konditionen. Am besten nutzt man dazu spezielle Vergleichsportale im Internet. Hier erhält man in der Regel eine Tabelle der verfügbaren Banken, wo man viele Verträge gleich auf einem Blick vor sich hat. So kann man sich dann sowohl schnell als auch objektiv für den richtigen Bausparvertrag entscheiden.

Übrigens muss der Sparer nichts unbedingt den gesamten Betrag zur Finanzierung eines Eigenheimes aufbringen. Sofern man etwa ein Drittel bis die Hälfte des notwendigen Kapitals für ein bestimmtes Vorhaben zusammen hat, ist es auch relativ einfach an einen Kredit zu kommen, mit dem sich der Fehlbetrag finanzieren lässt.

Zehn Jahre können also durchaus auch bei einem Durchschnittseinkommen reichen in die eigenen vier Wände zu kommen. Auch wenn es nur jeden Monat 100 bis 200 Euro sind, die man zur Seite legen - zusammen mit den Zinsen und zusätzlichen Förderungen ist man schon bald am Ziel, sofern man das Ganze auch konsequent bis zum Ende weiterführt. Jeder für den ein Eigenheim interessant ist, sollte also über das Bausparen nachdenken!

Weiteres Infos über das Bausparen findet man zum Beispiel auf: http://www.sparplan.de/

]]> http://www.optimal-finanzen.de/mit-bausparen-ans-ziel.html/feed 1 Wohnungsbauprämie http://www.optimal-finanzen.de/wohnungsbaupraemie.html http://www.optimal-finanzen.de/wohnungsbaupraemie.html#comments Tue, 16 Feb 2010 08:15:36 +0000 Optimal - Finanzen http://www.optimal-finanzen.de/?p=820 Wohnungsbauprämie. Die Höhe der Prämie beträgt 8,8 Prozent. In den Genuss der Förderung kommen Einzelpersonen mit einem Einkommen von jährlich bis zu 25.600 Euro und Verheiratete bis zur Einkommensgrenze von 51.200 Euro. Festschreibungen gibt es auch für die jährliche Höhe der Prämie. Diese beträgt 512 Euro im Jahr für Einzelpersonen und den doppelten Betrag für Verheiratete. Die förderungsfähigen Anlagen für eine eigene Immobilie müssen mindestens jährlich 50 Euro betragen.



Gefördert werden vor allem Bausparverträge. Aber auch andere Sparanlagen, die direkt dem Schaffen von Wohneigentum dienen sollen, werden berücksichtigt, ebenso, wenn die Beträge für Anteilseignung an Wohn- oder Baugenossenschaften verwendet werden sollen. ]]>


Zur Förderung vom Bau oder Kauf von Eigenheimen gibt es in Deutschland die Wohnungsbauprämie. Die Höhe der Prämie beträgt 8,8 Prozent. In den Genuss der Förderung kommen Einzelpersonen mit einem Einkommen von jährlich bis zu 25.600 Euro und Verheiratete bis zur Einkommensgrenze von 51.200 Euro. Festschreibungen gibt es auch für die jährliche Höhe der Prämie. Diese beträgt 512 Euro im Jahr für Einzelpersonen und den doppelten Betrag für Verheiratete. Die förderungsfähigen Anlagen für eine eigene Immobilie müssen mindestens jährlich 50 Euro betragen.



Gefördert werden vor allem Bausparverträge. Aber auch andere Sparanlagen, die direkt dem Schaffen von Wohneigentum dienen sollen, werden berücksichtigt, ebenso, wenn die Beträge für Anteilseignung an Wohn- oder Baugenossenschaften verwendet werden sollen. Allerdings müssen all solche Sparverträge und Bausparverträge auf eine Zeit von mindestens sieben Jahren festgeschrieben sein. Im Falle einer vorzeitigen Kündigung des zur Förderung gemeldeten Sparvertrages verfällt die Prämie. Die Wohnungsbauprämie wird jährlich über das Finanzamt dem entsprechenden Sparvertrag gutgeschrieben. Die Wohnungsbauprämie ist grundsätzlich steuerfrei. In einen Bausparvertrag und damit für Wohnungsbauprämien relevantes Sparen lassen sich für Arbeitnehmer zudem noch vermögenswirksame Leistungen einbeziehen. Die siebenjährige Frist eingerechnet, können sich so Zinsen von bis zu 10 Prozent ergeben, was die Anlagen schon lohnend macht. Der Einsatz von Riester-Sparen zur Bildung von Wohneigentum war lange nicht lohnend. Das hat sich geändert. Die Verabschiedung der Förderungsveränderungen durch Einbeziehung der Spareinlagen des Riester-Sparens zur Schaffung von Wohneigentum hat zu neuen Wegen der Förderung geführt. So kann beispielsweise das Gesamtkapital eines Riester-Vertrages zur Finanzierung einer Immobilie zur eigenen Nutzung eingesetzt werden. Ebenso kann Riester-Sparen und Bausparen gekoppelt werden. Die Wohnungsbauprämie bleibt über die Riesterförderung hinaus erhalten. Damit ist ein bedeutender Anreiz geschaffen worden, ein Eigenheim zur Alterssicherung zu errichten. Ist die Sperrfrist des geförderten Bausparvertrages oder Sparvertrages zur Schaffung von Wohneigentum nach den vorgeschriebenen sieben Jahren abgelaufen, muss das ersparte Kapital nicht unweigerlich für den Hausbau eingesetzt werden. Dank günstiger Zinsen, 6,5 Prozent Rendite und mehr bei Nichtinanspruchnahme eines Baudarlehens, ist die Gesamtsumme der Spareinlagen am Ende erheblich höher, als bei vielen anderen Sparvorhaben. Nach Fristende kann der Vertrag aufgekündigt werden. Das Geld steht dann zur freien Verwendung, auch wenn nicht gebaut wird. Die Vorteile der Wohnungsbauprämie werden mitgenommen. Wird nach Fristende des Bausparvertrages ein Bauspardarlehen aufgenommen, werden die Zinsen dafür prozentual über denen für die Spareinlagen liegen. Es gilt über lange Zeiträume zu planen und Anlagen von Beginn an so zinseinträglich wie möglich zu machen, später die zinsgünstigsten Darlehen wahrzunehmen.

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]]> http://www.optimal-finanzen.de/wohnungsbaupraemie.html/feed 0 Bauspardarlehen http://www.optimal-finanzen.de/bauspardarlehen.html http://www.optimal-finanzen.de/bauspardarlehen.html#comments Sun, 17 Jan 2010 09:21:26 +0000 Optimal - Finanzen http://www.optimal-finanzen.de/?p=713 Bausparen Sie wollen für die Zukunft vorsorgen und dabei alle Möglichkeiten nutzen? Bauen, renovieren, umbauen oder einfach sparen? Günstige Finanzierung oder hohe Rendite? Sparen durch Vergleichen und Bausparen mit Internetbonus. Bausparen ist in. Ein Bauspardarlehen sichert Ihre Zinsen bei der nächsten Zinsanpassung Ihres Darlehens. Gehen Sie kein Risiko ein. Finanzmärkte ändern sich täglich. Bausparen garantiert Ihnen aber fest vereinbarte Zinsen auch Morgen.
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]]> http://www.optimal-finanzen.de/bauspardarlehen.html/feed 0 Durch Bausparen Wohneigentum erwerben http://www.optimal-finanzen.de/durch-bausparen-wohneigentum-erwerben.html http://www.optimal-finanzen.de/durch-bausparen-wohneigentum-erwerben.html#comments Sun, 18 Jan 2009 10:37:11 +0000 Dieter Homburg http://www.optimal-finanzen.de/durch-bausparen-wohneigentum-erwerben.html

Um dem Wunsch nach der eigenen Wohnung, dem eigenen Haus verwirklichen zu können gibt es viele Möglichkeiten. Eine davon ist das Bausparen. Schon bei Vertragsabschluss werden die Zinsen festgelegt. So kann man sich zinsgünstiges Geld für später sichern. Unabhängig von der Entwicklung an den Kapitalmärkten. Auch wenn das Bausparen wenige Zinsen einbringt ist dieses eine günstige Form um an ein Bauspardarlehen für die eigene Baufinanzierung zu gelangen. Monat für Monat wird ein bestimmter Betrag bei der Bausparkasse eingezahlt. Dieser Betrag sollte sich an an der bei Vertragsabschluss vereinbarten Bausparsumme orientieren. Die Höhe der zu zahlenden Beträge kann variabel gestaltet werden so das höhere oder kleinere Geldbeiträge eingezahlt werden können.

Der Bausparvertrag kann ohne Probleme gekündigt und eine Auszahlung der angesparten Beträge sowie der Prämien beantragt werden. Zu beachten ist dabei die gesetzliche Kündigungsfrist von 7 Jahren damit die Prämien nicht verloren gehen. Danach kann der Bausparer frei über die angesparten Gelder verfügen. Bei Vertragsabschluss wird eine Abschlussgebühr in Höhe von 1 bis 1,6 Prozent von der Bausparsumme in Rechnung gestellt. Außerdem fallen Kontoführungsgebühren an. Über die Bausparsumme sollte sich frühzeitig Gedanken gemacht werden da diese in Bezug zu dem Bau oder Kauf Vorhaben stehen sollte. Wann ein Bauspardarlehen zugeteilt wird hängt von der Höhe der Bausparsumme , der monatlichen Beiträge und der dafür benötigten Spardauer ab. Bausparen ist auch heute noch eine interessante Variante um Wohneigentum günstig zu erwerben.



www.bausparkassen-vergleich.de - Sparen durch Vergleichen und Internetbonus - ]]> http://www.optimal-finanzen.de/durch-bausparen-wohneigentum-erwerben.html/feed 0 Wohnungsbauprämie Erklärung http://www.optimal-finanzen.de/wohnungsbaupraemie-erklaerung.html http://www.optimal-finanzen.de/wohnungsbaupraemie-erklaerung.html#comments Thu, 25 Dec 2008 12:38:04 +0000 Optimal - Finanzen http://www.optimal-finanzen.de/wohnungsbaupraemie.html Wohnungsbauprämie Das Bundeskabinett hat einen Gesetzentwurf zum Eigenheimrentengesetz, welcher die Neuregelung der Wohnungsbauprämie empfiehlt, am 8. April 2008 verabschiedet. Hiermit ergeben sich für Bausparer zukünftig Einschränkungen. Wohnungsbauprämie gibt es bei ab 2009 abgeschlossenen Bausparverträgen nur noch, wenn die Sparsumme in Wohnimmobilien fließt. Es entfällt damit die derzeit erlaubte Option, das Geld nach Ablauf der siebenjärigen Sperrfrist für andere Zwecke zu verwenden, etwa für ein neues Auto.]]> Wohnungsbauprämie Das Bundeskabinett hat einen Gesetzentwurf zum Eigenheimrentengesetz, welcher die Neuregelung der Wohnungsbauprämie empfiehlt, am 8. April 2008 verabschiedet. Hiermit ergeben sich für Bausparer zukünftig Einschränkungen. Wohnungsbauprämie gibt es bei ab 2009 abgeschlossenen Bausparverträgen nur noch, wenn die Sparsumme in Wohnimmobilien fließt. Es entfällt damit die derzeit erlaubte Option, das Geld nach Ablauf der siebenjärigen Sperrfrist für andere Zwecke zu verwenden, etwa für ein neues Auto. Als Ausgleich kommen die Bausparkassen mit in den Kreis der Riester-Anbieter. Sie dürfen tilgungsfreie Darlehen- mit Bausparverträgen kombinieren. Mit der Wohn-Riester-Förderung wird auch die Höhe der Wohnungsbauprämie neu geregelt. Auf die anteilige Zulage bis zu 45 Euro hat Anspruch, wer mindestens 50 Euro im Jahr in einem Bausparvertrag einzahlt. Noch haben Sie die Chance die volle Prämie zu erhalten und freie. Darum jetzt handeln. Schließen Sie jetzt noch einen Bausparvertrag ab!Sichern Sie sich Ihre Wohnungsbauprämie. Mit der aktuellen Regelung können Sie nach 7 Jahren frei über Ihr Guthaben und die staatliche Förderung verfügen.



www.bausparkassen-vergleich.de - Sparen durch Vergleichen und Internetbonus - ]]> http://www.optimal-finanzen.de/wohnungsbaupraemie-erklaerung.html/feed 0 Wohnungsbauprämie 2007 http://www.optimal-finanzen.de/wohnungsbaupraemie-2007.html http://www.optimal-finanzen.de/wohnungsbaupraemie-2007.html#comments Thu, 04 Dec 2008 13:01:36 +0000 Optimal - Finanzen http://www.optimal-finanzen.de/wohnungsbaupraemie-2007.html Wohnungsbauprämie Der Staat gibt Bausparern 8,8 Prozent Wohnungsbauprämie bis zu einem begünstigten Höchstbeitrag von jährlich EUR 512,00 für Ledige oder EUR 1024,00 für verheiratete. Prämienberechtigt für Wohnungsbauprämie sind natürliche Personen, die unbeschränkt einkommensteuerpflichtig sind. Unbeschränkt einkommensteuerpflichtig ist, wer in der Bundesrepublik Deutschlandeinen Wohnsitz oder seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat. Dies gilt ab 16 Jahren, d.h., der Sparer muss im Sparjahr 16 Jahre alt werden (auch Personen ohne Einkommen wie z. B. Schüler, Studenten und Rentner).Ausländische Staatsangehörige, die in Deutschland unbeschränkt einkommensteuerpflichtig sind, können ebenfalls die Wohnungsbauprämie erhalten. Die angesammelten Wohnungsbauprämien werden erst ausgezahlt, wenn der Bausparvertrag zugeteilt, die Festlegungsfrist von 7 Jahren überschritten oder unschädlich über den Bausparvertrag verfügt worden ist. Die Begünstigung von Bausparverträgen bleibt nur erhalten, wenn vor Ablauf einer Sperrfrist keine schädliche, vorzeitige Verfügung über die Bausparsumme besteht. Detailinformationen Wird Wohnungsbauprämie beantragt, beträgt die Sperrfrist 7 Jahre. Das zu versteuernde Einkommen darf EUR 25.600 bei ledigen oder EUR 51.200 bei verheirateten zur Gewährung der Wohnungsbauprämie nicht überschreiten. Versäumen Sie nicht noch dieses Jahr sich diese Prämie zu sichern.Jeder Bausparer sollte seinen Anspruch auf Wohnungsbauprämie prüfen. Gerne wird am Ende des Jahres eine Einmalzahlung als Geschenk gemacht die z.B. Kindern oder anderen zu Gute kommen. Norbert Scheffler



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