Zinskommentar 06.11.2009.... Trotz klarer Versicherungen der Notenbankchefs in den USA, England und Euroland, die Leitzinsen noch länger tief zu halten, spekulieren immer mehr Investoren am Zinsmarkt auf eine nachhaltige Konjunkturerholung. Die Verkäufe am Anleihemarkt haben daher im Wochenverlauf zu steigenden Zinsen gerade für lange Laufzeiten geführt. Auch die heute veröffentlichten Zahlen zum US-Arbeitsmarkt konnten daran nichts ändern. Die Arbeitslosenquote hat mit 10,2 Prozent den höchsten Stand seit 26 Jahren erreicht. Die Konjunkturoptimisten sehen das Glas jedoch weiterhin halbvoll und setzen auf Aktien und gegen Anleihen. Die Marschrichtung am Zinsmarkt wird weiterhin von den USA vorgegeben und die Eurozinsen folgen im Gleichschritt. Für die nächsten Wochen ist von einer Fortsetzung dieses Aufwärtstrends auszugehen. Baufinanzierungskunden sollten daher weiterhin auf Sicherheit setzen und nicht auf fallende Zinsen wetten. Wir empfehlen, den größeren Teil der Finanzierung mit langen Zinsbindungen abzusichern und Sondertilgungsoptionen einzubinden. Besonders Darlehenskombinationen aus 5-jährigen mit 15- oder 20-jährigen Zinsbindungen können in diesem Umfeld sehr sinnvoll sein. Der Vorteil: Diese Finanzierungsstruktur verbindet hohe Kalkulationssicherheit mit einer niedrigeren monatlichen Belastung und bringt gleichzeitig Flexibilität bei der zukünftigen Rückzahlung. Gefragt sind derzeit auch sogenannte Volltilger-Darlehen, die einen durchgehenden Zinssatz bis zur endgültigen Rückzahlung bieten. Die höhere festgelegte Tilgung führt dabei aufgrund der steilen Zinskurve zu Konditionsvorteilen. Der Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung erscheint gerade in diesen unsicheren Zeiten die beste und sicherste Anlage des Eigenkapitals zu sein und noch dazu die langfristig attraktivste Altersvorsorge. Aktuelle Tageszinsen
Tendenz kurzfristig: aufwärts
mittelfristig:seitwärts


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