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Mietkauf

1. November 2010 | Von | Kategorie: Haus Bauen Wohnen Miete




Bei einem Mietkauf erhält der Käufer einen speziellen Mietvertrag. Mit diesem bekommt er das Recht eingeräumt, eine Immobilie nach einer bestimmten Zeit und den nötigen Mietzahlungen kaufen zu können. Im Gegensatz zu einer normalen Mietzahlung entspricht der Mietkauf eher einer Ratenzahlung für ein zukünftiges Objekt. Für einen solchen Kauf eignen sich vor allem verschiedene Immobilien wie Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Kraftfahrzeuge.

Der Preis für den Kauf wird im Voraus in diesem Vertrag bestimmt. Je nachdem welcher Anbieter in Anspruch genommen wird, können sich die Konditionen sowie die Verträge teilweise deutlich unterscheiden. Bevor ein solcher Vertrag abgeschlossen werden sollte, lohnt sich auf jeden Fall ein Vergleich verschiedener Anbieter und deren Konditionen.

Im Vergleich zu einem Sofortkauf ist ein solcher Kauf wesentlich leichter zu finanzieren. Potenzielle Käufer müssen nicht schon am Anfang den kompletten Preis zur Verfügung haben. Das wirtschaftliche Eigentum geht nach Abschluss eines solchen Vertrages sofort an den neuen Eigentümer über. Im Vertrag wird eine gewisse Zeitspanne festgelegt in dieser der Käufer von seinem Vorrecht gebrauch machen kann. Wird diese Zeitspanne nicht eingehalten so verfällt die Kaufoption.

Ein Mietkauf kommt vor allem für Personen infrage, die eine bestimmte Immobilie in Zukunft kaufen möchten aber momentan noch nicht das nötige Geld für diese besitzen. Bei solchen Verträgen sollten die Käufer auf jeden Fall alle nötigen Details kennen und sich an die abgemachte Zeitspanne halten. Auch die notwendigen finanziellen Rücklagen sollten im Laufe der Mietzahlungen geschaffen werden, damit die Immobilie vor Ablauf der Zeitspanne gekauft werden kann. Das Risiko bei einer eventuellen Insolvenz trägt der Käufer alleine. Im Vergleich zu normalen Mietzahlungen liegen die Raten bei einem Mietkauf in der Regel deutlich über den gängigen Raten.







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  1. […] Bei Mietkauf von Immobilien erhalten potentielle Käufer einen gesonderten Mietkauf Vertrag. Mit diesem Vertrag wird ein Recht eingeräumt, ein Haus oder eine Wohnung nach einer vorher festgelegten Zeit mittels vereinbarter Mietzahlungen kaufen zu können. Dies entspricht eher einer Ratenzahlung für ein zukünftiges Objekt. Lesen Sie den gesamten Artikel auf http://www.Optimal-Finanzen.de […]

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