Schätzkosten Immobilien
12. Oktober 2008 | Von Optimal - Finanzen | Kategorie: WitschaftsnachrichtenBei einer Immbilienfinanzierung, sollte man bei der Suche nach dem Kreditgeber darauf achten, ob zur Bewertung der Immobilie, Schätzkosten anfallen.
Es gibt immer noch einige Finanzierungsinstitute die für die Wertermittlung der Immobilie einen Betrag bis oftmals 1000,00 Euro verlangen. Im Falle wo eine Expertise eines externen vereidigten Gutachters angefordert wird, sollten Kreditnehmer einen kostengünstigeren für das jeweilige Institut arbeitenden Schätzer verlangen. Die anfallenden Kosten für die Wertermittlung, hängen in der Regel von der Kreditsumme ab.
Manche Kreditgeber belasten entstehende Kosten oft in Form von prozentualen Schätzkosten an die Darlehensnehmer weiter. Diese Kosten werden manchmal mit bis zu bis zu 0,5 Prozent des Kreditbetrages berechnet. Wenn für ein Gutachten Geld belastet wird, sollte das Recht zur Aushändigung einer entsprechenden Dokumentation bestehen.
Manchmal weigern sich die Banken ein Gutachten aus zu händigen weil es sich um ein sogenanntes Tischgutachten handelt. Eine Besichtigung vor Ort durch einen Gutachter fand nicht statt. Die Zahlen der Schätzung ergeben sich aus Vergleichswerten; wie Grundstückspreise, Baujahr, Ausstattung und Lage.Darlehensnehmer die Ihre Baufinanzierung über Direktbanken im Internet abwickeln können sich oft diese Ausgaben sparen.
Die Objektbewertung wird in den meisten Fällen durch das zu finanzierende Institut vorgenommen. Abhängig vom jeweiligen Kreditbetrag ab z.B. 350.000,00 Euro Finanzierungssumme und dem Verwendungszweck z. B. gewerbliche Verwendung wird der Kunde erst an den Kosten für das Gutachten beteiligt.
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