Optimal-Finanzen.de » Finanzkrise http://www.optimal-finanzen.de Immobilien finanzieren, Vermögen aufbauen und schützen. Mon, 06 Feb 2012 16:56:00 +0000 de hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Hohe Zinsen auf italienische Staatsanleihen http://www.optimal-finanzen.de/hohe-zinsen-auf-italienische-staatsanleihen.html http://www.optimal-finanzen.de/hohe-zinsen-auf-italienische-staatsanleihen.html#comments Tue, 06 Dec 2011 17:26:24 +0000 Optimal - Finanzen http://www.optimal-finanzen.de/?p=1326 Nun bleibt nur noch zu hoffen, dass sich Italien und Griechenland bald um Reformen kümmern, um die Lage in den Griff zu bekommen.

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Es war nicht nur das unglückliche Griechenland, das unter den Euroraum Ländern, in diesem Sommer im Zuge der Finanzkrise, Probleme anmeldete. Auch Länder, die man bisher für relativ stabil gehalten hatte, so wie Italien und Spanien, kamen plötzlich in die Bredouille und gaben zu, große finanzielle Schwierigkeiten zu haben.

Die Schuldenkrise weitete sich schnell aus und nun spricht man gar von einer Rezession im Euroraum. Dass es in diesem Jahr zu Problemen im Währungssektor kommen könnte, das sagte Jürg Zeltner, UBS Wealth Management CEO, schon zu Beginn des Jahres voraus: „Weltweit werden 2011 Regierungen und Zentralbanken weit reichende politische und wirtschaftliche Entscheidungen treffen. Die werden auch für andere Länder zu spüren sein. Und daraus können internationale Währungs- und Handelskonflikte entstehen.“
Zinsen

Schon bald mussten die Regierungschefs von Ländern wie Italien und Griechenland ihre ganz eigene Bilanz ziehen, die in beiden Fällen mit ihrem Rücktritt endete. Als Folge dieser Schritte erholte sich auch der Aktien- und Anleihenmarkt kurzzeitig wieder. In Anbetracht neuer Regierungen, so glaubte man, würde sich schon alles wieder bessern.

Doch dieser Effekt hielt nicht sonderlich lange an. Die Turbulenzen an den Märkten gehen weiter und die Anleger sind noch genauso verunsichert, wie zuvor. Besonders im Fall Italiens hätte man sich mehr von dem Regierungswechsel versprochen. Doch für Staatsanleihen muss das Land noch immer hohe Zinsbeträge an die Investoren zahlen, da diesen niemand so recht vertrauen will. Anfang der Woche hatte Italien Papiere im Wert von drei Milliarden Euro platziert, sie haben eine Laufzeit von fünf Jahren und einen Rekordzinssatz von 6,2 Prozent.

Im vergangenen Monat hatten vergleichbare Produkte noch bei 5,3 Prozent gelegen. Wenn man geglaubt hatte, der Amtsantritt des neuen Regierungschefs Mario Monti hätte dem Land in dieser Hinsicht etwas gebracht, liegt man also daneben, es könnte jedoch sein, dass durch diesen Schritt zumindest der Anstieg des Zinssatzes gedämpft worden ist. Das Prinzip, das gerade erkennbar wird, ist ganz normal. Wenn das Vertrauen der Käufer sinkt, dann steigt der Zinssatz automatisch an. Nun bleibt nur noch zu hoffen, dass sich Italien und Griechenland bald um Reformen kümmern, um die Lage in den Griff zu bekommen.

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]]> http://www.optimal-finanzen.de/hohe-zinsen-auf-italienische-staatsanleihen.html/feed 0 Finanzkrise global beeinflusst auch den deutschen Immobilienmarkt http://www.optimal-finanzen.de/finanzkrise-global-beeinflusst-auch-den-deutschen-immobilienmarkt.html http://www.optimal-finanzen.de/finanzkrise-global-beeinflusst-auch-den-deutschen-immobilienmarkt.html#comments Thu, 30 Oct 2008 17:35:06 +0000 Optimal - Finanzen http://www.optimal-finanzen.de/finanzkrise-global-beeinflusst-auch-den-deutschen-immobilienmarkt.html Heimarbeit Seriös

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Täglich wartet die Finanzbranche mit neuen Hiobsbotschaften auf: Die HypoRealEstate wäre beinah kollabiert, die BayernLB flüchtet sich unter den milliardenschweren Schutzschirm des Bundes und auch die Postbank sucht dringend nach frischem Kapital. Täglich sorgt die Finanzkrise für eine Achterbahnfahrt der Kurse und Gefühle. Aber nicht nur Banken und Banker gehören in diesen Tagen zu den Gebeutelten, auch im deutschen Immobilienmarkt zeigen sich erste Auswirkungen der Krise. Deutsche Immobilienbesitzer befürchten daher eine Änderung der gesetzlichen Rahmenbedingungen. Ihren Anfang nahm die derzeitige Krise im hochspekulativen US-Immobilienmarkt. Inzwischen ist das Problem aber längst kein nationales mehr und auch nicht auf eine bestimmte Branche beschränkt, vielmehr zieht die Krise globale Kreise. Mittlerweile ist das Misstrauen groß und freies Kapital heiß begehrt. Schon lange leihen sich die Banken untereinander kein Geld mehr. Geldinstitute gehen pleite oder werden mit milliardenschweren Hilfspaketen wieder aufgepäppelt. Weltweit spannen Staaten Schutzschirme auf und denken über Teilverstaatlichungen der Kreditinstitute nach. Obwohl auch in Deutschland erste Auswirkungen auf die Realwirtschaft – etwa im Automobilsektor – zu beobachten sind, sind die deutschen Immobilienbesitzer im Moment von der Finanzkrise noch nicht direkt betroffen. Dennoch sollten sich die Betroffenen bereits heute informieren, um für die kommenden Veränderungen gewappnet zu sein. Baukredite in der Krise Eine Auswirkung der Krise und des drohenden Konjunkturabschwungs zeigt sich bereits heute: Immobilienbesitzer müssen mittlerweile deutlich mehr Eigenkapital in eine Baufinanzierung einbringen oder höhere Zinsen zahlen. „Die Kreditzinsen sind weiterhin niedrig. Die Banken verleihen auch weiterhin Geld. Aber sie unterscheiden dabei nun deutlich stärker nach Risikoklassen“, so Jörg Stroisch, Chefredakteur der Immobilienplattform www.meineimmobilie.de. Generell rät der Experte dazu, möglichst viel Eigenkapital in eine Immobilienfinanzierung einzubringen, um auch das eigene Risiko zu mindern. „Eine risikoarme und somit kostengünstige Finanzierung geht bis 60 Prozent des Beleihungswertes einer Immobilie“, erklärt Stroisch. „Darüber hinaus wird es teurer.“ Der Wert einer Immobilie in der Finanzkrise Die Finanzkrise läutet im Herbst 2008 den Konjunkturabschwung in Deutschland ein – damit trennt sich auch in der Immobilienwelt die Spreu vom Weizen. „Der Wert einer Immobilie hängt maßgeblich von der Lage und vom Zustand ab“, skizziert Immobilienexperte Stroisch die Situation. „Immobilienkäufer sollten daher generell knallhart kalkulieren und die rosarote Brille abnehmen.“ Per Definition verliert eine Immobilie im Verlauf der Jahre an Wert und verursacht zudem hohe Kreditkosten. „Daran ändert auch die Finanzkrise nichts“, so Stroisch. „Jedoch sind in einer Krise oder während eines Konjunkturabschwungs gute Immobilien im Wert und auch in den Mieteinnahmen beständiger.“ Nach Ansicht vieler Experten besitzt der deutsche Immobilien- und Mietmarkt aber ein solides Fundament und ist nicht wie in den USA oder in Großbritannien eine Spekulationsblase. „Im Moment müssen Vermieter und Immobilienbesitzer deshalb nicht in Panik geraten“, beruhigt Stroisch. Mehr Informationen zur Finanzkrise und ihren Auswirkungen auf die Immobilienbranche, Immobilienbesitzer und Vermieter erhalten Sie auf http://www.meineimmobilie.de/finanzieren/kreditart_finanzieren/dossier-finanzkrise--A-7911.html Kontakt Rudolf Haufe Verlag Presse- und Öffentlichkeitsarbeit Tanja Eckenstein Hindenburgstr. 64 79102 Freiburg Telefon: 0761/3683-940 oder -464 Telefax: 0761/36 83 900 E-Mail: pressestelle@haufe.de Redaktion meineimmobilie WRS Verlag GmbH & Co. KG Fraunhoferstr. 5 D- 82152 Planegg / München Telefon: 089/89517-0 Telefax: 089/89517-570 E-Mail: presse@meineimmobilie.de

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