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Offene Immobilienfonds als Alternative zum Hauskauf

Optimal - Finanzen — Sun, 28 Aug 2011 15:13:30 +0000

Immobilien gelten nach wie vor, neben den im Moment einen absoluten Boom erlebenden Edelmetallen, zu den sichersten Anlagestrategien. In den vergangenen Monaten, die von Krisen auf den Finanzmärkten gezeichnet waren, haben sich immer mehr Anleger in den Kauf von Immobilien geflüchtet. Das führte dazu, dass die Nachfrage das Angebot bald enorm überstieg und die Preise in die Höhe getrieben wurden.

Doch was als sichere Anlage gilt, ist derzeit eben äußerst beliebt. Schließlich weiß jeder, der sich schon mit diesem Thema beschäftigt hat, wie wichtig es ist, besonders in diesen krisenreichen Zeiten die richtige Anlagestrategie zu finden. Jürg Zeltner, der beim UBS Wealth Management als CEO tätig ist, sagt passenderweise zu diesem Thema: „Nie war die Komplexität der internationalen Finanzmärkte höher als heute, und sie nimmt ständig zu.

Diese Entwicklung bietet Anlegern und Investoren zahlreiche Chancen. Andererseits braucht man Erfahrung, Wissen und die Ressourcen, um schnell und zielsicher die richtigen Entscheidungen treffen zu können, wenn man das Anlagerisiko minimieren will.“

Was ist jedoch, wenn man bloß Kleinanleger ist und sich den Kauf einer teuren Immobilie einfach nicht leisten kann? Für diesen Fall gibt es die Möglichkeit der offenen Immobilienfonds. Darunter kann man eine Beteiligung verstehen, die dann einen gewünschten Immobilienanteil im Portfolio ausmacht. Der Anleger kann mit kleinen Beträgen einsteigen, beispielsweise bloß mit 50 Euro im Monat. Wie hoch der Anteil im Portfolio letztendlich ist, kann jeder selbst entscheiden. So empfiehlt die Commerzbank den Kunden beispielsweise 15 bis 20 Prozent.

Obwohl Immobilien als sicherste Anlage überhaupt bekannt sind, wird kein höherer Prozentsatz empfohlen. Den Turbulenzen auf den Finanzmärkten sei einfach nicht zu trauen, so ein Experte aus dem Wertpapiersektor der Commerzbank.

Es gab eine Zeit, in der Immobilienfonds keine Verluste machten. Diese Zeiten sind jedoch auch vorbei. So machten etwa 4 von 15 Fonds, die für Kleinanleger geeignet sind, in den letzten 12 Monaten Verluste. Das resultiert daraus, dass Gebäude mit der Zeit einfach an Wert verlieren oder sie vom Fonds zu teuer eingekauft wurden.

Erstaunlicherweise haben die derzeitigen Entwicklungen auf den Finanzmärkten wenig damit zu tun, das wird sich dann erst später nieder schlagen, wenn die Konjunktur betroffen ist und die Mietnachfrage sinkt.

Autor: Bastian Weber

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Rendite mit Mist und Mais

Optimal - Finanzen — Tue, 15 Feb 2011 12:58:35 +0000

Gute Renditen durch Mist und Mais

So können Anleger vom Boom bei den erneuerbaren Energien profitieren

(djd). Die Wirtschaft wächst wieder, und mit ihr auch der Bedarf an Strom, Wärme und Kraftstoff. Woher die benötigte Energie kommen soll, darüber wird zwar immer noch heftig gestritten. Grundsätzlich sind die Weichen allerdings eindeutig in Richtung der erneuerbaren Energien gestellt. Das Energiekonzept der Bundesregierung sieht einen sukzessiven Umbau der Energielandschaft in Deutschland vor. Ob Wind, Wasserkraft, Photovoltaik, Erdwärme oder Biomasse: Bis zum Jahr 2080 soll sich das Land zu 80 Prozent aus regenerativen Energien versorgen können - derzeit tragen sie immerhin schon beachtliche 18 Prozent zur Deckung des Strombedarfs bei.

Garantierte Abnahmepreise geben Anlegern Sicherheit

Auch für die Geldanlage ergeben sich daraus interessante und langfristige Perspektiven. Wer am Boom der "Erneuerbaren" partizipieren will, hat die Wahl zwischen Investments in Solarfonds, Windparks, Biogasanlagen und gemischte Ökobeteiligungen. Georg Hetz, Geschäftsführer der UmweltDirektInvest-Beratungs GmbH (UDI): "Renditen von sieben bis zehn Prozent pro Jahr zeigen, dass diese grünen Geldanlagen auch ökonomisch reizvoll sind - ein reines Gewissen und eine gute Rendite schließen sich also längst nicht mehr aus."

Die attraktiven Renditen ergeben sich nicht zuletzt aus den garantierten Erlösen, die aus den erneuerbaren Energien erzielt werden können. Der Staat hat mit dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) stabile und verlässliche Rahmenbedingungen für entsprechende Investitionen geschaffen. Das EEG verpflichtet die Energieversorger, den aus regenerativen Energien gewonnenen Strom in die eigenen Netze einzuspeisen, und garantiert die Abnahmepreise. Georg Hetz: "Das gibt dem Anleger eine enorme Sicherheit, denn die Abnahmepreise sind ab der Inbetriebnahme für 20 Jahre festgeschrieben."

Sonnige Perspektiven: Die Energiekonzepte der Zukunft setzen auf einen schonenden Umgang mit begrenzten Ressourcen.
Foto: djd / UDI / CJS

Beimischung zum Portfolio

Anleger sollten allerdings beachten, dass es sich bei "grünen" Fonds in der Regel um unternehmerische Beteiligungen handelt - im Gegensatz zu einem Sparbrief beispielsweise. "Die Anlagen lohnen sich erst ab einer Laufzeit von acht Jahren aufwärts, so richtig spannend wird es in den letzten Jahren der meist 20-jährigen Frist. Denn da steigen die Ausschüttungen überproportional an", weiß Georg Hetz. Viele Investoren nutzen bereits die Chancen solcher grünen Geldanlagen, die sich aufgrund steigender Ausschüttungen vor allem auch als Beimischung zur Zukunftsvorsorge eignen. Georg Hetz: "Aus Diversifizierungsgründen sollte diese Anlageform in einem vernünftigen Verhältnis zu ihrem Gesamtvermögen stehen, aber entgehen lassen sollte man sich eine Beteiligung am Umbau unserer Energieversorgung auf keinen Fall."

Der "UDI Biogasfonds 2011"

Nach dem Erfolg der letzten Biogas-Beteiligungsangebote legt der Nürnberger Ökofonds-Spezialist UDI nun wieder einen eigenen Biogasfonds auf. Die Planer kombinieren Ertragskraft mit geringem Risiko und kompetentem Management. Bemerkenswert bei den UDI-Biogasprojekten sind die achtsame Standortauswahl und die Berücksichtigung der eigenen Gesetze der Landwirtschaft mit Blick auf angemessene, biologische Kreisläufe. Als Fonds wird Biogas auch für private Investoren interessant. Die Mindestbeteiligung beträgt 5.000 Euro, die Laufzeit 21 Jahre. Unter www.udi.de gibt es mehr Informationen.

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Fonds Geldanlage

Optimal - Finanzen — Wed, 27 Jan 2010 09:34:25 +0000

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Investmentfonds ein Vergleich lohnt sich

Dieter Homburg — Tue, 22 Apr 2008 13:20:23 +0000

Fonds werden viele angeboten. Vor der endgültigen Entscheidung für diese Anlageform sollten unterschiedliche Angebote eingeholt werden um den richtigen und optimalen Fonds zu finden. Investmentfonds gibt es bald schon wie Sand am Meer. Doch welcher ist der richtige? Den richtigen Fonds kann nur ein Vergleich von den im Moment angebotenen Fonds zeigen. Sollte es ein Aktienfonds sein oder sollte doch lieber in Rentenwerte investiert werden? Welche Kosten, Ausgabeaufschläge und Gebühren werden erhoben ? Diese Fragen und andere können durch eine Kontaktaufnahme mit der zuständigen Gesellschaft oder durch Bezug von Fonds News geklärt werden. Der Anleger sollte sich klar drüber sein welche Form von Fonds er bevorzugt bei der angebotenen Auswahl. Was für ein Investmentfond darf es sein? Soll die Geldanlage über einen längeren oder kürzeren Zeitraum stattfinden oder ist dieser Investmentfonds für die Altersvorsorge gedacht? Wird eine Anlageform im Bereich von Rentenfonds bevorzugt sollte diese Art auch genutzt werden. Ein Rentenfonds sollte in einem gut gemischten Depot auf keinen Fall fehlen. Diese Form von Fonds tätigt ihre Investitionen vorwiegend im Bereich von fest oder variabel verzinslichen Wertpapieren. Bei dem Vergleich eines Investmentfonds spielt es natürlich eine große Rolle welche Erfolge dieser Fonds vorzuweisen hatte in der letzten Zeit und die Jahre zuvor. Wie hat der oder die Fondsmanger das Anlagevermögen nutzen können um den Ertrag sowie den Gewinn der Kapitalgesellschaft und der Anleger zu vermehren? Ein Vergleich von Investmentfonds ist auch online gegeben.