Zwangsversteigerung

Optimal - Finanzen — Wed, 23 Dec 2009 09:19:07 +0000

Immobilien erwerben über eine Zwangsversteigerung kann jeder. Ob Haus oder Wohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück, Zwangsversteigerungen von Immobilien verzeichnen seit Jahren ständige Zuwachsraten. Oft kann man ein tolles Schnäppchen machen, die Immobilien werden weit unter Verkehrswert versteigert. Sie finden auf unseren Seiten jede Menge Objekte, Infos und Tipps und mit ein wenig Glück vielleicht ein Schnäppchen, von dem Sie schon immer geträumt haben.

Zwangsversteigerung Definition Auszug aus Wikipedia.de Die Zwangsversteigerung ist die Durchsetzung eines Anspruchs mit staatlichen Machtmitteln. Der Gläubiger hat die Möglichkeiten, wegen einer Geldforderung in das unbewegliche Vermögen zu vollstrecken und seinen Anspruch somit zu befriedigen. Unbewegliches Vermögen sind Grundstücke und deren Aufbauten, Wohnungseigentum, Teileigentum sowie grundstücksgleiche Rechte wie das Erbbaurecht. Flugzeuge und Schiffe werden ebenso wie unbewegliche Gegenstände behandelt, soweit sie in ein Register eingetragen sind. Auch für deren Verwertung gelten besondere Vorschriften. Der Antrag auf Anordnung der Zwangsversteigerung kann sowohl wegen eines dinglichen Anspruchs, beispielsweise aus einer Grundschuld oder Hypothek, als auch wegen eines persönlichen (Zahlungs-)Anspruchs erfolgen. Wirtschaftlich sinnvoll ist bei vorhandenen Grundbuchbelastungen oft jedoch nur die Versteigerung aus einer Grundschuld oder Hypothek, im Idealfall aus der erstrangigen Belastung. Eine besondere Form der Zwangsversteigerung ist die Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft (§ 180 ZVG). Die Zwangsversteigerung führt – im Unterschied zur Zwangsverwaltung, die auf den Ertrag eines Grundstücks zielt – zu einer Verwertung der Substanz.

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Immobilien Zwangsversteigerungen

Optimal - Finanzen — Fri, 10 Oct 2008 09:03:14 +0000

Immobilien erwerben über eine Zwangsversteigerung kann jeder. Manchmal kann man ein tolles Schnäppchen machen, die Immobilien werden oftmals weit unter Verkehrswert versteigert.Teilnehmen kann jeder, da es eine öffentliche Veranstaltung ist! Voraussetzung die Personen, müssen das 18. Lebensjahr vollendet hat, bzw. als Vertretung einer juristischen Person, also z.B. einer Firma, fungieren. Für das Bieten gelten dennoch besondere Regeln. Arten der Zwangsversteigerung Man unterscheidet zwei Arten der Zwangsversteigerung.Es gibt die Forderungsversteigerung, dies ist die „echte Zwangsversteigerung“. Diese wird auf Antrag eines Gläubigers festgesetzt. Entscheidend ist die finanzielle Notlage eines Schuldners. Der Schuldner ist nicht in der Lage, eine festgesetzte gegen ihn titulierte Geldforderung zu begleichen.

Die zweite variante ist die Teilungsversteigerung auch „unechte Zwangsversteigerung“. Dabei ist nicht das Ziel die Vollstreckung und Durchsetzung eines Titels aus notledenden Krediten, sondern es geht darum einen bestehende Eigentümergemeinschaft aufzuheben. Die Eigentümer haben Rechte an einem Grundstück oder an einer Immobilie.Der Hintergrund dieses Verfahrens ist oftmals die Zerstrittenheit der Eigentümer untereinander.Für eine "echte Zwangsversteigerung" ist das Amtsgericht in dessen Bezirk die Immobilie liegt zuständig Es wird ein Rechtspfleger bestellt, dem das gesamte Verfahren übertragen wird. Immobilien im Zwang Informationen finden Sie hier

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