Wie sieht meine Finanzierung aus?

1. Wieviel Darlehen kann ich mir leisten?
2. Wie hoch ist meine Mietbelastung in 20 Jahren?
3. Welche Einsparmöglichkeiten habe ich bei meinen Versicherungen?
4. Welche Zinskondition erhalte ich?
5. Was muss ich tun um ein Angebot zu erhalten?

1.Wieviel Darlehen kann ich mir leisten?

Als Faustregel gilt: Kapitalbedarf * (Nominalzins + Tilgungszins) = jährliche an die Bank
zu zahlende Summe. Geteilt durch 12, erhält man die monatliche Zahlungsrate für ein normales
Annuitätendarlehen. z.B: Bei einem Nominalzins von 5,0%, und einer Tilgung von 1% für ein
Darlehen von 150.000 Euro ergibt sich ein jährlicher Kapitaldienst von 9.000 Euro. Teilt man
den Jahresaufwand durch 12 Monate, ist die monatliche Belastung für Zins- und Tilgung 750,00
Euro.

2. Wie hoch ist meine Mietbelastung in 20 Jahren?

Bei einer Miete von heute 500 Euro und einer jährlichen Steigerungsrate von 2%, würden Sie Insgesamt 145.784,22 an Miete zahlen. Die monatliche Miet- Belastung würde in 20 Jahren bei 743,00 Euro liegen.

3. Welche Einsparmöglichkeiten habe ich bei meinen Versicherungen?

Überprüfen Sie die Beiträge zur Hausrat, Haftpflicht, Glas, Unfall wie KFZ-Versicherung.Rechnet sich noch eine Lebensversicherung oder sind Rückkaufs werte Höher als die gezahlten Beiträge. Ist die LV zur Altersvorsorge oder als Risikoabsicherung. Lohnt sich ggf. ein Wechsel in die Private Krankenversicherung?

4. Welche Zinskondition erhalte ich?

Die Zinskonditionen, die Sie für Ihre Immobilienfinanzierung erhalten, sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Zunächst gelten einmal die aktuellen Tageszinssätze. Weiterhin ist der so genannte Beleihungswert wichtig. Wie letztendlich Ihre Bonität.

5. Was muss ich tun um ein Angebot zu erhalten?


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Grundprinzipien einer Immobilienfinanzierung erklären

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