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Der Staat meint’s mit den Kindern gut

Optimal - Finanzen — Thu, 02 Feb 2012 09:27:04 +0000

Umfrage zur Altersvorsorge: Familien sollten bei der Förderung bevorzugt werden

(djd). Die üppigen Zulagen vom Staat sind das Kernstück der Riester-Rente und machen diese Form privater Altersvorsorge vor allem für Familien mit Kindern so attraktiv. Die Deutschen sind in großer Mehrheit damit einverstanden, dass Familien beim Sparen für den Ruhestand stärker unterstützt werden als Kinderlose. Das ergab eine aktuelle TNS-Emnid-Umfrage im Auftrag der Allianz Deutschland AG. Danach unterstützen drei Viertel der Befragten die unterschiedliche Behandlung, nur 25 Prozent sind dagegen.

Reichlich Zulagen vom Staat

Um die vollen Zulagen zu erhalten, muss der Riester-Sparer mindestens vier Prozent seines sozialversicherungspflichtigen Bruttoeinkommens des Vorjahrs in den Riester-Vertrag einzahlen. Von diesem Betrag werden noch die in Aussicht stehenden Zulagen abgezogen, so dass der Betrag tatsächlich geringer ausfällt. Die Grundzulage beträgt 154 Euro jährlich, für jedes Kind gibt es zusätzlich 185 Euro. Bei nach 2008 geborenen Kindern zahlt der Staat sogar 300 Euro pro Jahr.

Um die vollen Zulagen zu erhalten, muss der Riester-Sparer mindestens vier Prozent seines sozialversicherungspflichtigen Bruttoeinkommens des Vorjahrs in den Riester-Vertrag einzahlen. Die Grundzulage beträgt 154 Euro jährlich, für jedes Kind gibt es zusätzlich 185 Euro. Bei Kindern, die nach 2008 geboren wurden, zahlt der Staat sogar 300 Euro pro Jahr. Foto: djd/Allianz Deutschland

Einige Kritiker der Riester-Rente bemängeln, dass sie sich vor allem für Geringverdiener letztlich nicht lohne. Das Gegenteil sei in den meisten Fällen richtig, betont Allianz-Experte Dr. Franz Müller. Gerade bei Geringverdienern könne die staatliche Förderung auf bis zu 90 Prozent des vom Sparer zu leistenden Beitrags steigen. Der Riester-Sparer müsse also effektiv nur einen Bruchteil für die Altersvorsorge aufwenden.

Dauerzulagenantrag stellen

Ein anderer Kritikpunkt an der Riester-Rente ist die angebliche Bürokratie, die einen noch größeren Erfolg verhindere. Franz Müller: "Der Gesetzgeber und die Anbieter müssen sicherstellen, dass alle Riester-Sparer die Zulagen beantragen und über die ganze Vertragslaufzeit auch in voller Höhe erhalten." Die Einführung des Dauerzulagenantrags im Jahr 2005 habe das Verfahren bereits deutlich erleichtert. Der Anbieter könne seitdem die Zulagen für seine Kunden regelmäßig beantragen. Bei der Allianz etwa würden inzwischen über 93 Prozent der Kunden die für die Zulagenbeantragung erforderlichen Daten vollständig und korrekt mitteilen.

Wer darf "Riestern"?

Um die Riester-Förderung in Anspruch nehmen zu können, muss entweder der Sparer selbst oder sein Ehepartner in der gesetzlichen Rentenversicherung pflichtversichert sein. Es gibt aber auch Ausnahmen, etwa Beamte, Richter und Berufssoldaten: Sie sind riesterberechtigt, obwohl sie nicht der gesetzlichen Rentenversicherung angehören. Alle anderen, beispielsweise Selbstständige oder Freiberufler, können nur über einen Umweg in das Riester-Sparen einsteigen: Wenn ihr pflichtversicherter Ehepartner riestert, werden sie zu mittelbar Förderberechtigten.

8. Tipps für die passende Girokonto Auswahl

Optimal - Finanzen — Thu, 24 Nov 2011 17:45:25 +0000

Wer heute alle Möglichkeiten im finanziellen Alltag ausschöpfen möchte, benötigt dafür unbedingt ein Girokonto. Dieses sorgt nämlich dafür, dass man wichtige finanzielle Transaktionen wie Überweisungen, Lastschriftverfahren und auch Daueraufträge durchführen kann. Darüber hinaus überweisen in der heutigen Zeit auch sehr viele Arbeitgeber das Gehalt auf ein Konto, anstatt es bar auszuzahlen. Da ein Konto also eine wirklich große Bedeutung hat, sollte man bei der konkreten Auswahl darauf achten, ein möglichst leistungsfähiges Modell zu erhalten. Aus diesem Grund werden nun 8 Tipps präsentiert, die dem interessierten Leser bei der Auswahl des eigenen Girokontos helfen können.

1. Kontoführungsgebühren müssen nicht unbedingt sein

Viele Hausbanken erheben auch heute noch Gebühren für die Nutzung eines Kontos, jedoch gibt es gerade im Internet oftmals auch Angebote für ein kostenfreies Girokonto. Auf diese Weise lässt sich einiges an Geld einsparen, vor allem wenn man viele monatliche Buchungen tätigen muss.

2. Bedingungen für Gebührenfreiheit genau unter die Lupe nehmen

In den kostenlosen Kontoofferten sind zwar keinerlei Kontoführungsgebühren enthalten, jedoch werden nicht selten bestimmte Voraussetzungen für die Gebührenfreiheit formuliert. Neben einem festgelegten Mindestgeldeingang, der je nach Anbieter zwischen 500 und 1.500 Euro pro Monat variiert, erwarten einige Direktbanken auch einfach die Nutzung als Gehaltskonto. Wer diese Bedingungen nicht erfüllen kann, muss häufig doch eine pauschale Kontoführungsgebühr bezahlen. Glücklicherweise gibt es allerdings auch Anbieter, die keine Bedingungen für die Gebührenfreiheit aufstellen, so dass auch Personen mit geringen Einkünften von kostenlosen Konten profitieren können.

Bildmaterial Bild © Stefan Balk - Fotolia.com

3. Ein günstiger Dispositionskredit ist eine große Hilfe

Fast jedes Girokonto wird mittlerweile von den Banken mit einem Dispositionskredit ausgestattet, was den Kunden die Möglichkeit eröffnet, eine Kreditlinie in Anspruch zu nehmen. Diese ist äußerst flexibel, bringt allerdings oftmals auch hohe Zinskosten mit sich. Bei den Direktbanken gibt es jedoch auch verschiedene Anbieter, die sehr günstige Dispo-Zinssätze offerieren, welche sich mit einem Girokonto Vergleich leicht finden lassen. Solche Konten sind vor allem für Menschen interessant, die den eigenen Dispo-Rahmen regelmäßig ausnutzen, weil sie so die Kosten niedrig halten können.

4. Die Guthabenverzinsung kann ebenfalls interessant sein

Wer hingegen oftmals ein Guthaben auf dem eigenen Girokonto aufweist, sollte nach einem Angebot mit einer attraktiven Guthabenverzinsung Ausschau halten. Auch hier gibt es vor allem unter den Direktbanken viele Kontoangebote, die gute Konditionen vorweisen.

5. Kreditkarten als Sonderleistungen sind keine Seltenheit

Gerade bei den Kontoangeboten der Direktbanken findet man als Kunde auch immer wieder Sonderleistungen wie Kreditkarten. Die Karten sind dabei wichtige Hilfsmittel, weil man mit ihnen an allen Geldautomaten, die den jeweiligen Kreditkarten Herausgeber unterstützen, Bargeld abheben kann. Auf diese Weise besteht die Möglichkeit, ein großes Automatennetz weltweit für die eigenen Barabhebungen zu nutzen, auch wenn die eigene Direktbank kaum eigene Geldautomaten betreibt. Einige Banken übernehmen hierbei sogar die Gebühren und ermöglichen damit kostenlose Bargeldabhebungen in der ganzen Welt. Je nach Anbieter bringt die Kreditkarte nur geringe oder sogar gar keine Kosten mit sich.

6. Ein zusätzliches Tagesgeldkonto optimiert die eigene Liquiditätsplanung

Einige Direktbanken stellen als Zusatzleistung auch ein kostenfreies Tagesgeldkonto zur Verfügung, welches im Regelfall eine höhere Rendite mit sich bringt als die Guthabenverzinsung auf dem normalen Konto. So kann man als Kontoinhaber sein nicht sofort benötigtes Geld auf das Tagesgeldkonto überweisen und solange Zinsen erhalten, bis man die Liquidität wieder auf dem Girokonto benötigt.

7. Neukunden-Aktionen können attraktive Extras bringen

Bei der Suche nach einem neuen Girokonto sollte man sich auch immer die jeweiligen Neukunden-Aktionen der einzelnen Anbieter anschauen. Hier lassen sich zum Teil ansehnliche Startguthaben realisieren, was den Start mit dem neuen Konto gleich noch attraktiver macht. Trotzdem ist es wichtig, seine Entscheidung nicht allein davon abhängig zu machen, weil man ein Konto im Normalfall langfristig nutzen möchte.

8. Das Service-Angebot genauer unter die Lupe nehmen

Gerade bei der Girokonto Auswahl ist natürlich auch das Service-Angebot der jeweiligen Bank ein wichtiges Entscheidungskriterium. Aus diesem Grund sollte man sich bereits vorher anschauen, ob es eine kostenfreie Service-Hotline gibt und ob es Extras wie beispielsweise eine App gibt, mit der man seine Bankgeschäfte über das eigene Smartphone erledigen kann. Wer hier eine Direktbank findet, welche ein leistungsfähiges Konto anbietet und darüber hinaus auch alle wichtigen Service-Merkmale aufweist, hat mit seiner Auswahl im Grunde alles richtig gemacht.

Nicole Baltes
Projektmanagement
Aslander & Fromeyer UG (haftungsbeschränkt)
Am Lieberg 9
41836 Hückelhoven

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Sparschwein in grün

Optimal - Finanzen — Tue, 26 Jul 2011 06:53:16 +0000

Das Sparschwein wird grün

Ökoenergiefonds: So profitieren Anleger von der Energiewende

(djd). Am 31. Oktober 2011 ist in Deutschland Weltspartag. Die Tradition wurde bereits vor 86 Jahren begründet, der erste Weltspartag fand am 31. Oktober 1925 statt. Seit jeher bringen vor allem die Kinder ihre Sparschweine zur Bank und Sparkasse, der Inhalt kommt aufs Sparbuch, und meist gibt es noch ein Geschenk als Belohnung. Heißt das im Umkehrschluss, sparen lohnt sich nur für Kinder? Nein, bei Erwachsenen heißt es nur anders, nämlich "Geld anlegen". Da gibt es heutzutage allerdings deutlich attraktivere Anlagemöglichkeiten als das Sparbuch.

Welches Schweinderl hätten S' denn gern?

337 Mal flimmerte das Quiz "Was bin ich?" von 1955 bis 1989 über die deutschen Bildschirme. Zum geflügelten Wort wurde bis heute Robert Lembkes Frage an den jeweiligen Gast: "Welches Schweinderl hätten S' denn gern?" Heute würde die Antwort eindeutig lauten: das grüne. Denn vor dem Hintergrund aktueller Entwicklungen rücken grüne Geldanlagen immer mehr in den Fokus der Anleger.

Ökologische Investments sind lukrativ - und sorgen beim Anleger zudem für ein gutes Gewissen. Georg Hetz, Geschäftsführer des Nürnberger Ökoenergiefonds-Spezialisten UDI, befasst sich bereits seit 1998 mit Geldanlagen in erneuerbare Energien: "Lange bevor sich die Politik mit der Energiewende beschäftigte, spürten wir deutlich das wachsende Interesse an unseren Erneuerbare-Energien-Fonds, vor allem von Privatanlegern."

Das liebenswerte Sparschwein ist auch heute aus den meisten Kinderzimmern nicht wegzudenken. Foto: djd/UDI/CJS

Sonne, Wind und Biomasse

Wer hierzulande in nachhaltige Produkte investieren will, dem steht ein breites Spektrum an qualitativ hochwertigen Fonds zur Verfügung. UDI beispielsweise gilt als Pionier auf diesem Gebiet. Das Geld der Anleger wird in Windkraft-, Solar-, Bioenergie- oder sogenannten Kombifonds angelegt, aus denen die entsprechenden Erneuerbare-Energien-Anlagen finanziert werden. Georg Hetz: "Die Anleger als Eigenkapitalgeber erzielen die Renditen aus den Erträgen der einzelnen Projekte. Dafür erhält der Anleger eine krisenunabhängige Sachwertinvestition." Die jährlich erwirtschafteten Erträge speisen dann die laufenden Ausschüttungen an die Anleger.

Je nach Investitionsobjekt sind derzeit folgende Renditen erzielbar: Solarfonds sechs bis 7,5 Prozent pro anno, Windfonds sieben bis 8,5 Prozent pro anno, und bei Biogasanlagen sind sogar bis zu zehn Prozent jährlich möglich. Darüber hinausgehende Renditeversprechen, so warnt Hetz, sind unrealistisch.

Jeder Dritte interessiert sich für nachhaltige Geldanlagen

Laut einer aktuellen Forsa-Studie ist das Interesse an "grünen Geldanlagen" in den vergangenen Jahren stetig gewachsen. Insgesamt bewerten 31 Prozent aller für die Studie Befragten nachhaltige Geldanlagen als "attraktiv". Gute Rendite und gleichzeitig gutes Gewissen - dann freut sich auch das Sparschwein.

Unter www.udi.de gibt es alle Informationen zu solchen Ökofonds.

Das moderne Sparschwein ist grün

- Das Interesse an nachhaltigen Geldanlagen steigt. 31 Prozent finden laut einer Forsa-Studie 2011 grüne Geldanlagen attraktiv. - Mit Solar-, Wind- und Biogasfonds investiert der Sparer direkt in Sachwerte und ist unabhängig von Börsenschwankungen. - Statt Zinsen gibt es jährliche Ausschüttungen für den Anleger, die während der Laufzeit ansteigen. Die Ausschüttungen werden aus den Erträgen für erzeugten Strom und Wärme generiert. - Zwischen sechs Prozent (Solarfonds) bis zu zehn Prozent (Biogasfonds) Ausschüttung pro Jahr sind realistisch. Unter www.udi.de gibt es mehr Informationen.

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Keine gute Absicherung ohne den Rechtschutz

Eranie Funderburk — Thu, 02 Sep 2010 05:09:44 +0000

Jeder der einen medizinischen Beruf erlernt oder sogar studiert, der weiß, spätestens dann, wenn man das erste Mal auf die Patienten losgelassen wird, können auch Fehler passieren. Manchmal passiert dabei nicht viel, aber e gibt leider auch Fälle, da kann die Behandlung schief gehen und dann sieht man sich mit seinem Patienten vor dem Gericht wieder. Bevor der Fall wirklich entschieden wird, müssen Gutachter und andere Fachleute zu diesem Fall angehört werden und dabei kann ganz schön viel Zeit ins Land ziehen und die Kosten schießen dabei auch ganz schön in die Höhe. Egal, in welchem medizinischen Bereich man tätig ist, es ist ratsam, einen aerzte-rechtsschutz abzuschließen. Für alle anderen Arbeitnehmer und Angestellte gibt es den berufsrechtsschutz. Bevor aber die Kosten von der Versicherung getragen werden, muss man erst einmal eine Anfrage bei der Versicherung stellen, denn bevor es keine Deckungszusage gibt, gibt es auch kein Geld. Man kann dabei selbst bei der Versicherung den Antrag stellen oder man bittet seinen Anwalt darum, dies zu erledigen. Er kennt den genauen Sachverhalt und kann auch eine ungefähre Prognose abgeben. Dann dauert es nicht lang und man kann dann entweder einen rechtlichen Rat zur derzeitigen Arbeitssituation einholen oder wenn man sich gar nicht anders zu wehren weiß, dann schaltet sich der Fachanwalt ein und versucht erst einmal die ganze Sache außergerichtlich zu klären. Ergibt sich bei dem Versuch keine Lösung, dann bleibt einem nichts anderes übrig, als zu klagen. Das bedarf eine gewisse Bearbeitungszeit durch das Gericht und auch durch die Anwälte. Meist kann es sich bis zu einem halben Jahr hinziehen, bis man sich zum ersten Mal vor Gericht trifft.

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Ein tens Gerät hilft bei der Schmerztherapie

Eranie Funderburk — Thu, 19 Aug 2010 14:15:24 +0000

Schmerzen können sehr qualvoll sein, wenn man sie ununterbrochen hat und sie trotz Einnahme von Schmerzmitteln einfach nicht mehr los wird. Die meisten Ärzte empfehlen dann viel Bewegung, doch manchmal können die Schmerzen so stark sein, dass man sich einfach nicht mehr rühren kann. Das Beste ist dann die Hilfe von Reizstrom in Anspruch zu nehmen. Ein tens gerät ist dabei die beste Alternative. Man bringt dabei Elektroden auf der Haut an und durch diese wird dann ein Stromimpuls gesendet. Der Stromimpuls fließt dann durch die Nervenbahnen und dabei kann es zu einer Linderung der Schmerzen kommen. Bei manchen Patienten kommt der Schmerz sogar zu einem kompletten Stillstand. TENS bedeutet transkutane elektrische Nervenstimulation. Transkutan bedeutet, dass etwas durch die Haut geht. Das passiert bei der TENS-Methode. Die Handhabung eines solchen gerätes ist kinderleicht. Inzwischen sind die geräte so kompakt und klein, dass man sie auch für den Hausgebrauch kaufen kann. Man findet sie zum Beispiel bei einem Fachhändler im Internet. Das Prinzip des tens gerätes ist schon sehr alt. Schon vor etwa zweitausend Jahren haben unsere Vorfahren Gicht mit Hilfe von Reizstrom behandelt. Damals nahmen sie die Hilfe von Fischen in Anspruch, die körpereigenen Strom herstellen konnten. Man kann die geräte, die es heutzutage zu kaufen gibt auf mehrere Arten nutzen. Man kann die Intensität der Stromimpulse einstellen und die Frequenz. Dadurch lassen sich chronische Schmerzen therapieren und man kann sogar verursachen, dass Glückshormone ausgeschüttet werden. Man spart sich dadurch die Einnahme von Medikamenten und ein toller Nebeneffekt ist auch, dass viele nach der Therapie mit einem tens gerät wesentlich besser schlafen können.

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Finanzierungsbedarf berechnen

Optimal - Finanzen — Sat, 14 Aug 2010 18:13:46 +0000

Die Finanzierung für ein Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung, wird oft im Leben nur einmal gemacht. Deshalb ist es Wichtig, nicht nur Zinsen zu vergleichen sondern den exakten Finanzierungsbedarf zu berechnen.

Die Banken, wie Hypothekenmakler haben sich auf die neuen Medien wie das Internet eingestellt und stellen Heute eine Reihe von nützlichen Hilfsmitteln zur Verfügung die, die Errechnung vom Finanzierungsbedarf für das jeweilige Objekt erheblich erleichtern und Gleichzeitig für den Kunden den Vergleich von oft bis 100 Angeboten der Kreditgeber ermöglichen.

Der erste Schritt ist oft der Vergleich von Miete und Kauf benutzen Sie unseren Kauf/Mietrechner um einen ersten Überblick zu erhalten.

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Beratung bis Coaching – Unternehmenseffizienz steigern

terra-codes — Thu, 01 Jul 2010 10:49:39 +0000

Damit ein Unternehmen auch finanziellen Erfolg vorweisen kann, ist es wichtig dass alle Arbeitsvorgänge Reibungslos ablaufen. Doch nicht all zu selten führt dies dazu, dass Firmen in eine Art Trott geraten, aus dem sie so schnell nicht mehr heraus kommen. Dadurch dass Dinge selbstverständlich und alltäglich werden, werden sie oftmals immer wieder genauso wiederholt, wie man es "schon immer" gemacht hat.

Allerdings muss es deswegen nicht unbedingt die beste Art und Weise sein Arbeitsabläufe an zu packen. Manchmal hilft die externe Sicht auf die eigene Unternehmensstruktur, damit überhaupt erst erkannt wird, dass man in seiner eigenen Firma doch so einiges besser oder Kunden-näher oder mit weniger Aufwand bewältigen könnte.

Unternehmen wie Brandl haben sich auf Themen wie Beratung & Coaching, Training und Consulting spezialisiert. Brandl schult und qualifiziert bevorzugt die Leistungsträger im Unternehmen und versucht gemeinsam mit diesen, Lösungen aus zu arbeiten, wie zukünftig noch besser und reibungsloser zusammen gearbeitet werden kann.

Die Spezialisten von Brandl suchen also ein Unternehmen auf und bringen Ihren Erfahrungsschatz, den sie unter anderem bereits bei vorherigen Unternehmen aufgebaut haben mit in ihre Arbeit ein. So kann beispielsweise verhindert werden, dass gängige Fehler, die so bereits in vergleichbaren Unternehmen beobachtet wurden ein zweites Mal gemacht werden.

Im Mittelpunkt der Arbeit von Brandl steht vor allem die Arbeit mit Kunden. So wird zum Beispiel trainiert, wie man als Außendienstmietarbeiter noch besser mit Geschäftskunden umgeht und wie man bei Verhandlungen am Ende gut dasteht und trotzdem Vorteilhafte Endpreise verhandelt hat.

Ein Einsatz von einer Unternehmensberatung wie Brandl, kann also durchaus auch zu einer Umsatzsteigerung des Unternehmens führen.

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Internet senkt Mobiltelefon-Kosten

nico123 — Sat, 05 Jun 2010 07:14:28 +0000

Die Kommunikation des 21. Jahrhunderts unterscheidet sich grundlegend von derjenigen des 20. Jahrhunderts. Vor allem die Mobiltelefone und das Internet haben zu einem bedeutenden Wandel beigetragen. Kommuniziert wird heute auf vielen Wegen, von denen das Handy bereits viele vereint: Telefonieren sowie SMS und Emails schreiben und empfangen. Gerade SMS sind sehr beliebt bei jungen und alten Handynutzern, dementsprechend machen die SMS-Kosten oftmals einen nicht unerheblichen Anteil an der monatlichen Rechnung aus. Nicht selten greifen Kunden deshalb auf spezielle Tarife zurück, bei denen man für eine höhere Grundgebühr eine feste Anzahl an SMS kostenfrei verschicken kann. Lohnenswert ist dies allerdings nur, wenn man die Anzahl an SMS tatsächlich verschickt, andernfalls zahlt man drauf. Seit einigen Jahren gibt es jedoch eine sehr interessante Alternative, nämlich den Versand von SMS über das Internet. Früher war es jedoch undenkbar, free SMS ohne Anmeldung zu versenden, man musste sich registrieren und hatte dann pro Tag oder Monat ein gewisses Kontingent an SMS zur Verfügung. Früher war dies leider meist so gering, dass der Dienst nicht sonderlich oft genutzt wurde. Heutzutage kann man auch gratis SMS ohne Anmeldung verschicken, zumindest auf den meisten Webseiten. Außerdem ist so auch die Anzahl der SMS nicht mehr begrenzt, weshalb man zumindest während der Arbeitszeiten die SMS bequem übers Internet verschicken und so Geld sparen kann. Um sich einen Überblick über die Anbieter zu verschaffen, kann man Vergleichsportale aufsuchen, denn auf diesen findet man nicht nur die Namen und Adressen der Anbieter, sondern auch deren Nutzungsbedingungen.

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Wie sieht meine Finanzierung aus?

Optimal - Finanzen — Tue, 24 Mar 2009 09:03:31 +0000

1. Wieviel Darlehen kann ich mir leisten?
2. Wie hoch ist meine Mietbelastung in 20 Jahren?
3. Welche Einsparmöglichkeiten habe ich bei meinen Versicherungen?
4. Welche Zinskondition erhalte ich?
5. Was muss ich tun um ein Angebot zu erhalten?

1.Wieviel Darlehen kann ich mir leisten?

Als Faustregel gilt: Kapitalbedarf * (Nominalzins + Tilgungszins) = jährliche an die Bank zu zahlende Summe. Geteilt durch 12, erhält man die monatliche Zahlungsrate für ein normales Annuitätendarlehen. z.B: Bei einem Nominalzins von 5,0%, und einer Tilgung von 1% für ein Darlehen von 150.000 Euro ergibt sich ein jährlicher Kapitaldienst von 9.000 Euro. Teilt man den Jahresaufwand durch 12 Monate, ist die monatliche Belastung für Zins- und Tilgung 750,00 Euro.

2. Wie hoch ist meine Mietbelastung in 20 Jahren?

Bei einer Miete von heute 500 Euro und einer jährlichen Steigerungsrate von 2%, würden Sie Insgesamt 145.784,22 an Miete zahlen. Die monatliche Miet- Belastung würde in 20 Jahren bei 743,00 Euro liegen.

3. Welche Einsparmöglichkeiten habe ich bei meinen Versicherungen?

Überprüfen Sie die Beiträge zur Hausrat, Haftpflicht, Glas, Unfall wie KFZ-Versicherung.Rechnet sich noch eine Lebensversicherung oder sind Rückkaufs werte Höher als die gezahlten Beiträge. Ist die LV zur Altersvorsorge oder als Risikoabsicherung. Lohnt sich ggf. ein Wechsel in die Private Krankenversicherung?

4. Welche Zinskondition erhalte ich?

Die Zinskonditionen, die Sie für Ihre Immobilienfinanzierung erhalten, sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Zunächst gelten einmal die aktuellen Tageszinssätze. Weiterhin ist der so genannte Beleihungswert wichtig. Wie letztendlich Ihre Bonität.

5. Was muss ich tun um ein Angebot zu erhalten?

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Anschlussfinanzierung

Optimal - Finanzen — Tue, 24 Mar 2009 07:35:05 +0000

Anschlussfinanzierung, Forward Darlehen sichern

Zinsen werden wieder steigen. Die jüngsten Ereignisse am Kapitalmarkt zeigen deutlich das Ende des historisch niedrigen Zinsniveaus ist erreicht. Langfristige Kredite sind im Rückblick immer teurer als kurzfristige.

Es handelt sich dann um eine steigende Zinsstrukturkurve. Noch immer liegen wir in einer relativen flachen Zinsstrukturkurve, das bedeutet, Kurzfristige, wie langfristige Kredite werden zu minimal unterschiedlichen Zinssätzen vergeben. Vorteile für Kreditnehmer bei flachen Zinsstrukturkurven sind, eine Baufinanzierung mit einer Zinsbindungslaufzeit von z.B. 15 Jahre hat nur einen minimal kaum höheren Zins hat als eine Finanzierung mit einer 10-jährigen Zinsbindung. Baufinanzierungen sollten deshalb mit einer möglichst lange Zinsbindung von 15 oder 20 Jahre vereinbart werden.

Der Kreditnehmer hat damit die Sicherheit, lange von dem niedrigen Zinsniveau zu Profitieren. Die günstigen Zinsen sollten Kreditnehmer mit einer erhöhten Tilgung nutzen. Seriöse Berechnungen einer Anschlussfinanzierung, gehen bei den Banken immer von 8% per Anno aus.

Wenn Darlehensnehmer diesen Zinssatz Heute schon berücksichtigen, können Sie bereits mit ca. 3% Tilgen. Alternativ kann diese Summe in einen Bausparvertrag eingezahlt werden und die Restfinanzierung mit einem günstigen Darlehenszinssatz gesichert werden.

Viele Kreditinstitute bieten auch die Möglichkeit einer Sondertilgungsoption an. Diese ist in der Regel ohne Erhöhung der Zinskondition möglich. Günstige Konditionen und die gesetzliche Regelung, nach § 489 BGB der unter gewissen Voraussetzungen eine Kündbarkeit nach zehnjähriger Bindung ermöglicht. Wobei dann keine Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen, sprechen für eine längere Bindung, um steigenden Zinsen in den kommenden Jahren vor zu beugen.

Eine Anschlussfinanzierung in den nächsten 60 Monaten, kann durch ein sogenanntes Forward-Darlehen abgesichert werden. Hierbei wird die derzeitige flache Zinsstrukturkurve von Vorteil für den Immobilienbesitzer, gerade in Zeiten niedriger Zinsen sind die Zinsaufschläge geringer.

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